Đất sử dung thương mại dịch vụ 50 năm là gì có rủi ro hay không?

Đất sử dung thương mại dịch vụ 50 năm là gì có rủi ro hay không?

CÂU HỎI LỚN VỚI CÁC NHÀ ĐẦU TƯ: Đất sử dung thương mại dịch vụ 50 năm là gì có rủi ro hay không ?
star1 Đất được sử dụng vào mục đích kinh tế ... thì sẽ được cấp sổ đỏ có thời hạn 50 năm. Ví dụ: đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, công nghiệp, đất thương mại, dịch vụ.
♻Mua dự án đất sổ 50 năm có bị mất trắng không?
- Theo quy định của pháp luật, doanh nghiệp trong nước, ngoài nước đều chỉ được giao đất 50 năm nhằm phòng ngừa việc chủ đầu tư “ôm” đất quá lâu, gây lãng phí quỹ đất.
- Khi từ đất 50 năm chuyển sang đất ở, quyền sử dụng đất là của các chủ sở hữu căn hộ, đất nền, BĐS, được cấp sổ hồng sử dụng ổn định lâu dài như bình thường.
♻Hết thời hạn 50 năm đất có bị thu hồi không?
Theo khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai 2013:
- Đất nông nghiệp nếu hết hạn có nhu cầu tiếp tục khai thác thì gia hạn tiếp.
- Những trường hợp sử dụng đất còn lại được quyền gia hạn thêm thời gian sử dụng đất.
- Thủ tục gia hạn sẽ được Chủ đầu tư thực hiện trước ít nhất 6 tháng, phí gia hạn từ 2-5% giá trị căn hộ.
♻Đất 50 năm có tốt hay không?
- Hầu hết Nhà đầu tư lo ngại sau 50 năm đất sẽ bị thu hồi ... nên muốn sở hữu đất vĩnh viễn. Tuy nhiên đất vĩnh viễn vẫn có thể bị nhà nước thu hồi khi cần làm dự án công như cầu, đường,...
- Nếu nhà nước cần thu hồi đất để làm dự án công:
+ Đối với đất vĩnh viễn nhà nước sẽ giải toả và đền bù.
+ Đối với đất 50 năm nhà nước không thể thu hồi luôn mà phải đợi hết thời hạn 50 năm mới có thể thu hồi.
+ Trong thời hạn 50 năm chủ sở hữu có thể lên đất ở.
???? Vì vậy nên, ngoài mục đích sử dụng ra, đất 50 năm chỉ khác đất vĩnh viễn là cần phải làm thủ tục gia hạn.
Hy vọng rằng bài viết này sẽ giúp nhà đầu tư hiểu rõ hơn về "đất 50 năm" và tự tin hơn khi sở hữu.
 

PHÒNG KINH DOANH VỊNH AN HÒA CITY

 

 Địa chỉ:65-67 Lê Quang Đạo, Quận Ngũ Hành Sơn, Thành phố Đà Nẵng

 Website: chulaihoian.com

Đăng ký tham quan nhà mẫu

Thông tin báo giá

Quý khách vui lòng để lại thông tin, chúng tôi sẽ gửi bảng giá gốc vào email và số điện thoại của Quý khách!

Họ tên(*)
Trường bắt buộc

Điện thoại
Invalid Input

Email(*)
Trường bắt buộc

Nhận Báo Giá

Đăng ký nhận thông tin

* Cung cấp những thông tin nhanh chóng & cập nhật mới nhất từ chủ đầu tư.

* Hỗ trợ quý khách tìm được căn đẹp nhất.

* Cung cấp bảng giá gốc và tư vấn căn phù hợp với ngân sách.

* Không thu thêm bất cứ khoản phí nào.

* Hỗ trợ làm thủ tục trực tiếp với chủ đầu tư, trước và sau bán hàng.

chulaihoian.com

fb-icon

zalo-icon

lienhe1

Thông tin báo giá

Thông tin báo giá

Quý khách vui lòng để lại thông tin, chúng tôi sẽ gửi bảng giá gốc vào email và số điện thoại của Quý khách!

Họ tên(*)
Trường bắt buộc

Điện thoại
Invalid Input

Email(*)
Trường bắt buộc

Nhận Báo Giá